Imóveis: crédito deve crescer 63% em 2008, estima consultoria
Por: Equipe InfoMoney
12/08/08 - 12h33
InfoMoney
SÃO PAULO - Projeções da Consultoria Integrada Tendências mostram que, até o final de 2008, devem ser concedidos R$ 29,9 bilhões de créditos para financiamentos imobiliários, ante R$ 18,25 bilhões no ano passado, o equivalente a uma expansão de 63,7%. Sobre o montante liberado nos primeiros seis meses do ano, o acréscimo deve ser de 31%.
Em junho, o volume de recursos para financiamentos imobiliários liberados, R$ 3,19 bilhões, representou um recorde histórico. Tal quantia implicou elevações de 130,7% sobre junho de 2007 e de 66,6% na comparação com o quinto mês deste ano, mostra a entidade, com base em dados da Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança).
Tais resultados, segundo a consultoria, evidenciam o bom momento de renda, emprego e prazos de financiamentos (que podem chegar a 360 meses). "O alongamento do prazo faz com que as prestações mensais caibam nos orçamentos de despesas das famílias, uma vez que sua liberação, por parte das instituições financeiras, pressupõe o comprometimento de até 30% da renda familiar", diz a empresa.
Crédito
Assim como nos financiamentos imobiliários, a Tendências também espera expansão no mercado de crédito. Segundo eles, alguma acomodação deve prevalecer no crescimento de empréstimos, mas sem reverter a trajetória altista.
A expectativa de expansão real, esperada para este ano, é de 22,5% para pessoa física e de 24,1% para pessoa jurídica.
quarta-feira, 13 de agosto de 2008
Mercado imobiliário impulsiona outros setores
Mais crédito e aumento da renda impulsionam vendas e favorecem consumo
Por: Equipe InfoMoney 12/08/08 - 14h40
SÃO PAULO - Apesar da elevação dos juros, motivada pelos recentes aumentos da taxa básica da economia, o que se tem notado não é uma redução do consumo. A venda de produtos para auto-construção e pequenas reformas, por exemplo, cresceu no primeiro semestre, fazendo o setor de lojas de materiais para construção fechar o mês de junho com um faturamento de 32,4% em relação ao mesmo período em 2007, conforme dados da Fecomercio-SP (Federação do Comércio do Estado de São Paulo).
O que faz com que isso aconteça é a continuidade no aumento da oferta de crédito para o consumidor, somada ao alongamento dos prazos de financiamentos e ao aumento da renda média, dentre outros fatores.
Esse conjunto de condições vem aquecendo o mercado imobiliário, impulsionando a procura do consumidor pela casa própria, o que impacta diretamente não só na venda de materiais de construção, como também de móveis, materiais de decoração e eletro-eletrônicos.
Maior faturamento
O segmento de lojas de materiais para construção, segundo a PCPV (Pesquisa Conjuntural do Pequeno Varejo) da Fecomercio, divulgada nesta terça-feira (12), apresentou o maior crescimento de faturamento no mês de junho, dentre todos os setores do pequeno varejo do Estado de São Paulo.
A pesquisa mostrou também que, no primeiro semestre de 2008, o desempenho das lojas de materiais para construção foi de 31,2%.
Inflação dos materiais
Conforme dados divulgados no início do mês pelo SindusCon-SP (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo), os materiais estão pesando mais nos custos da construção.
Em 12 meses até junho, os custos da construção aumentaram 9,66%, passando para 9,70% em julho. Entretanto, o presidente do sindicato, João Cláudio Robusti, em entrevista à InfoMoney declarou que o repasse ao consumidor não deve acontecer, pois não há mais espaço para novos aumentos dos preços.
Setores relacionados
As lojas de eletro-eletrônicos acompanham o bom momento da economia, o crédito mais fácil ao consumidor e o bom desempenho do mercado imobiliário. A PCPV mostra que esse grupo do pequeno varejo também apresentou alta no faturamento, de 6,9% em junho de 2008.
No semestre, os resultados atingem queda de 0,1%, o que pode ser considerado estabilidade. A expectativa é que os bons resultados mensais permaneçam.
Outro setor correlato que também cresceu no mês de junho foi o de lojas de móveis e decorações, que alcançou alta de 8% na comparação com junho de 2007.
No acumulado do primeiro semestre, a elevação chegou a 7,9%. A Fecomercio estima que as vendas do setor devam acelerar no médio prazo, também em função do aquecimento no mercado imobiliário.
Vestuário
O aumento da renda e do crédito ao consumidor também foi responsável pelo aumento nas vendas das lojas de vestuário, tecidos e calçados, que, como mostra a pesquisa da Fecomercio, tiveram alta de 10,4% no primeiro semestre.
Mesmo depois do Dia das Mães, os resultados permaneceram em ascensão, também em função de serem produtos de reposição obrigatória e de valor unitário relativamente baixo.
Por: Equipe InfoMoney 12/08/08 - 14h40
SÃO PAULO - Apesar da elevação dos juros, motivada pelos recentes aumentos da taxa básica da economia, o que se tem notado não é uma redução do consumo. A venda de produtos para auto-construção e pequenas reformas, por exemplo, cresceu no primeiro semestre, fazendo o setor de lojas de materiais para construção fechar o mês de junho com um faturamento de 32,4% em relação ao mesmo período em 2007, conforme dados da Fecomercio-SP (Federação do Comércio do Estado de São Paulo).
O que faz com que isso aconteça é a continuidade no aumento da oferta de crédito para o consumidor, somada ao alongamento dos prazos de financiamentos e ao aumento da renda média, dentre outros fatores.
Esse conjunto de condições vem aquecendo o mercado imobiliário, impulsionando a procura do consumidor pela casa própria, o que impacta diretamente não só na venda de materiais de construção, como também de móveis, materiais de decoração e eletro-eletrônicos.
Maior faturamento
O segmento de lojas de materiais para construção, segundo a PCPV (Pesquisa Conjuntural do Pequeno Varejo) da Fecomercio, divulgada nesta terça-feira (12), apresentou o maior crescimento de faturamento no mês de junho, dentre todos os setores do pequeno varejo do Estado de São Paulo.
A pesquisa mostrou também que, no primeiro semestre de 2008, o desempenho das lojas de materiais para construção foi de 31,2%.
Inflação dos materiais
Conforme dados divulgados no início do mês pelo SindusCon-SP (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo), os materiais estão pesando mais nos custos da construção.
Em 12 meses até junho, os custos da construção aumentaram 9,66%, passando para 9,70% em julho. Entretanto, o presidente do sindicato, João Cláudio Robusti, em entrevista à InfoMoney declarou que o repasse ao consumidor não deve acontecer, pois não há mais espaço para novos aumentos dos preços.
Setores relacionados
As lojas de eletro-eletrônicos acompanham o bom momento da economia, o crédito mais fácil ao consumidor e o bom desempenho do mercado imobiliário. A PCPV mostra que esse grupo do pequeno varejo também apresentou alta no faturamento, de 6,9% em junho de 2008.
No semestre, os resultados atingem queda de 0,1%, o que pode ser considerado estabilidade. A expectativa é que os bons resultados mensais permaneçam.
Outro setor correlato que também cresceu no mês de junho foi o de lojas de móveis e decorações, que alcançou alta de 8% na comparação com junho de 2007.
No acumulado do primeiro semestre, a elevação chegou a 7,9%. A Fecomercio estima que as vendas do setor devam acelerar no médio prazo, também em função do aquecimento no mercado imobiliário.
Vestuário
O aumento da renda e do crédito ao consumidor também foi responsável pelo aumento nas vendas das lojas de vestuário, tecidos e calçados, que, como mostra a pesquisa da Fecomercio, tiveram alta de 10,4% no primeiro semestre.
Mesmo depois do Dia das Mães, os resultados permaneceram em ascensão, também em função de serem produtos de reposição obrigatória e de valor unitário relativamente baixo.
domingo, 10 de agosto de 2008
SINDIMÓVEI/MG - Sindicado dos Corretores de Imóveis de Minas Gerais
Em defesa dos interesses da categoria, oferecendo aprimoramento das condições de trabalho e benefícios para os corretores associados.
COFECI - Conselho Federal de Corretores de Imóveis
Informações sobre os Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis, como endereço, telefone, email, site , e dados dos respectivos Presidentes.
CRECI - Conselho Regional de Corretores de Imóveis
Evolução tecnológica, buscando proporcionar ao Corretor de Imóveis benefícios diversos, e, conscientizar a população da necessidade de utilizar sempre os serviços de profissionais capacitados e legalmente inscritos no Conselho.
CMI - Câmara do Mercado Imobiliário de Minas Gerais
Fornece serviços e soluções de qualidade, com atendimento diferenciado, buscando sempre satisfazer e encantar os seus associados e contribuintes no dia-a-dia dos seus negócios.
Consultorias Imobiliárias
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quinta-feira, 7 de agosto de 2008
Técnicas de Vendas de Imóveis
Técnicas de Venda de Imóveis
Uma realização do CMI - SECOVI-MG -- www.cmi.com.br
(Curso a ser realizado na Unidade Centro - Rua Espírito Santo, 433)
De 11 a 13 de agosto, o instrutor José Carlos Dias Pereira, que é corretor de imóveis (Creci 9951), gerente de Marketing da Rio Doce Imóveis e perito em Avaliação Imobiliária, irá conduzir o curso Técnicas de Venda de Imóveis.
Destinado aos corretores imobiliários e profissionais diretamente envolvidos no processo de venda de imóveis, o treinamento tratará do funcionamento do ciclo de venda, mostrando as melhores práticas de mercado. "Também vamos demonstrar a importância da constante evolução dos profissionais que desejam se destacar nesse setor", diz o instrutor.
CONTEÚDO PROGRAMÁTICO:
Pré-Venda;
Abordagem do pretendente à compra de imóvel;
Qualificação do pretendente;
Demonstração de imóveis;
Negociação;
Fechamento da venda;
Pós-venda.
Uma realização do CMI - SECOVI-MG -- www.cmi.com.br
(Curso a ser realizado na Unidade Centro - Rua Espírito Santo, 433)
De 11 a 13 de agosto, o instrutor José Carlos Dias Pereira, que é corretor de imóveis (Creci 9951), gerente de Marketing da Rio Doce Imóveis e perito em Avaliação Imobiliária, irá conduzir o curso Técnicas de Venda de Imóveis.
Destinado aos corretores imobiliários e profissionais diretamente envolvidos no processo de venda de imóveis, o treinamento tratará do funcionamento do ciclo de venda, mostrando as melhores práticas de mercado. "Também vamos demonstrar a importância da constante evolução dos profissionais que desejam se destacar nesse setor", diz o instrutor.
CONTEÚDO PROGRAMÁTICO:
Pré-Venda;
Abordagem do pretendente à compra de imóvel;
Qualificação do pretendente;
Demonstração de imóveis;
Negociação;
Fechamento da venda;
Pós-venda.
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